週刊★建築リフォーム&リニューアル

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2005/04/15 Friday  Vol.285

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 月刊「リフォーム」のテツアドー出版が発行する業界最新ニュース! 

■■  ■■      週刊★建築リフォーム&リニューアル    
■ ◆ ■ ◆       2005/04/15 Friday Vol.285    
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■ ▼ ▼ ■平成17年度住宅関係税制改正の概要を発表(国交省)
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  今日は何の日?「4月15日 ヘリコプターの日」
 全日本航空事業連合会が1986(昭和61)年に制定しました。ヘリコプターの原
 理を考え出したレオナルド・ダ・ビンチの誕生日が1452年のこの日のため、それ
 にちなんでいます。

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┃ ■今号の目次■                         ┃
┃━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┃
┃▼業界最新ニュース----------------------------------------7件  ┃
┃ ┗大規模修繕工事の見積参加希望会社募集------------------4件  ┃
┃━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┃
┃▼新製品・新工法--------------------------------------新規4件  ┃
┃━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┃
┃▼新 知って得する豆知識           トイレの消臭!?  ┃
┃━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┃
┃▼イベント情報----------------------------------新規1件+4件  ┃
┃━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┃
┃▼今週の編集部                          ┃
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 ==============================   ふ ◎─-川)
 ★☆業界最新ニュース☆★     ふむ ム 9/
 ==============================  む  ┝ /|

 ■「ヒートアイランド対策推進エリア」区部4か所を設定(東京都)
  http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/04/20f4b100.htm

 東京都は、23区におけるヒートアイランド現象の発生要因とされる人工排熱
 や地表面被覆の状況等が、大気に与える影響(熱負荷)を示した「熱環境マッ
 プ」を作成し、これに基づき、「ヒートアイランド対策推進エリア」として区
 部4箇所を設定した。
 各推進エリアは、都心エリア、新宿エリア、大崎・目黒エリア、品川駅周辺エ
 リアの4箇所。
 今後、都市再生の一環として、民間再開発等における対策の誘導とともに、保
 水性舗装、壁面緑化、校庭芝生化等を重点的に実施していく。

 ■平成17年度住宅関係税制改正の概要を発表(国交省)
 http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/17zeiseikaiseigaiyou.pdf

 国土交通省では、平成17年度住宅関係税制改正の概要を公表した。
 改正は下記3点について行われた。

 1.中古住宅に係る特例措置における築後経過年数要件の撤廃
 2.中古住宅の取得に係る中古住宅及び中古住宅用の土地に対する不動産取得税
  の特例措置の規定の整備
 3.住宅用家屋の所有権の保存登記等の税率の軽減措置の延長

 ■ 環境・安全・効率を実現した『世界初の乾式ワックス剥離法』
 (旭化成ケミカルズ、リスダンケミカル)
 http://www.asahi-kasei.co.jp/asahi/jp/news/2005/ch050404.html

  旭化成ケミカルズとリスダンケミカルは、従来とは全く異なる乾式方法でワ
 ックスを剥離する技術を世界で初めて開発した。床面のワックス剥離作業で剥
 離したワックスがサラサラの粉状か膜状の乾燥くずになるため、汚水が発生せ
 ず自然環境対応、作業環境対応、作業効率を高め、メンテナンスのトータルコ
 ストが削減できる。 オフィスビル、店舗、病院、住居等での床面ワックス剥
 離作業で大幅な効率化が実現可能。

 ■家庭用燃料電池コージェネレーションシステム
  新首相公邸にて世界初商用第1号機の導入式典を実施(大阪ガス)
  http://www.tokyo-gas.co.jp/Press/20050408.html

 環境・エネルギー対策として大きな期待がかかる家庭用燃料電池コージェネレ
 ーションシステムが新首相公邸へ導入された。8日には、新首相公邸にて小泉
 純一郎内閣総理大臣出席のもと、家庭用燃料電池コージェネレーションシステ
 ム世界初商用第1号機の導入式典が行われた。
 
 今回、新首相公邸に設置する家庭用燃料電池コージェネレーションシステムは、
 2003年から商品化に向けて大阪ガスと共同研究開発を行ってきた松下電器産
 業株式会社製、荏原バラード株式会社製のもので、各1台納入した。

 ■「国土交通行政インターネットモニター」アンケート調査の結果について(国交省)
  http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/00/000404_.html

 ■平成16年12月の滅失建築物の調査報告(国交省)
  http://www.mlit.go.jp/toukeijouhou/chojou/messitu.htm

 ■ 建設工事受注動態統計調査(平成17年2月分)(国交省)
  http://www.mlit.go.jp/toukeijouhou/chojou/doutaitoukei.htm

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  大規模修繕工事の見積参加希望会社募集
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 ☆★「エバーグリーン狭山台管理組合」大規模修繕見積参加希望会社募集★☆

 埼玉・狭山市の「エバーグリーン狭山台管理組合」は大規模修繕工事の実施に
 伴い、見積参加者を募集する。

 【工事概要】
  発注者    エバーグリーン狭山台管理組合
  設計・監理  株式会社澁澤建築・診断事務所
  建物構造   SRC・RC造10階建て
  総戸数    87戸+管理室
  竣工年    昭和59年8月
 【見積参加条件】
 (1)埼玉県・東京都に、本社・支店があること。
 (2)下記内容で施工保証できること。
    再発防止保証 20年・・下地補修工事(工事対象範囲)
    防水保証   20年・・モルタル笠木ウレタン防水工事・外壁防水塗装
               工事                    
    防錆保証 10年・・鉄部塗装工事
 (3)元請もしくは1次下請での施工実績の中で(2)を裏付ける集合住宅
    大規模修繕工事が埼玉県・東京都内にあること。
    過去3年間の施工物件               ・・3件
    貴社で同一物件を連続して施工した築20年以上の物件・・1件
 (4)施工技術者は一級技能士もしくはNPO匠3級技能士以上とする。
 【提出書類】
  *見積参加願い
  *会社案内(代表取締役・売上高・従業員数等々)
  *見積参加条件(3)の実績書 様式自由
   建物名・所在地・管理組合名・現理事長名・TEL・世帯数・工事項目・保証内容・工
   事引渡し日・現場管理者名・各職長名
 【提出先】
 〒350-1304   埼玉県狭山市狭山台1-13-5
 エバーグリーン狭山台管理組合 管理人室留め 理事長中村 暁
 【問合せ先】    
 株式会社澁澤建築・診断事務所 
  担当  :澁澤
 e-mail : shibusawa@tsado.com    
 【提出期限】
 平成17年4月28日必着

 ☆★「レクセル朝霞」大規模修繕工事参加業者募集★☆

 【公募主旨】
  この度、レクセル朝霞では18年3月着工予定で大規模改修工事を実施する事
  になりました。築後12年を経過した マンションの第1回目大規模改修工事で
  ある。現在、その工事見積参加業者を募集している。
 【物件概要】
  所在 地:埼玉県朝霞市岡3-27-30
  建物構造:鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造、地上9階建
  総戸 数:149戸
  竣工 年:平成6年2月
  設計・監理: (選考中)
  建築面積: 1,651.17?F
  建築延面積:11,634.99?F (駐車場等792.00?Fを含む)
  工事予定:平成18年
 【工事種目】(参考)
  1. 仮設工事(1.共通仮設工事 2.足場架設工事)
  2.外壁等の塗装、タイル改修工事
  3.屋上、バルコニー等の防水塗装工事
  4.建具・金物等雑改修工事
  5.鉄部塗装、改修工事
  6.屋外施設・外構改修工事
  7.建築設備改修工事       他
 【工区】 全工事区分を1工区、1業者、一括発注
 【工期】    18年3月 〜 予定
 【見積応募条件】
  ・下記内容で施工保証できること。
     再発防止保証 20年・・下地補修工事・外壁タイル張替え   (工事対象範囲)
     防水保証   20年・・モルタル笠木・ウレタン防水工事
     防錆保証   10年・・鉄部塗装工事
  1. 設業法による特定建設業の登録業者
  2. 総合請負業を営むものは資本金額10億円以上、専門工事業またはマンション管理業を
   営むものは資本金額5千万円以上で、いずれも直前の3期の決算が黒字の法人。
  3. 直前3年間に元請けとして、マンションの修繕工事実績がある業者
  4. 現場代理人として一級建築施工管理技士の資格を有する社員を専任常駐できること
  5. 工事履行保証保険または、工事完成保証人を付けられる業者
  6. 東京都内または埼玉県内に営業拠点を持つ、設立後10年以上を経た法人
  7. 過去3年間で請負金が1億円以上の工事件数が20件以上
 【提出書類】
  1.概算見積書(提出自由)
  2.修繕工事経歴書:平成13,14,15年の、分譲集合住宅修繕工事実績表。 
   (物件名称・所在地・管理組合名・現理事長名・TEL・世帯数・工事項目・保
    証内容・現場管理者名・各職長名・工事金額・工事期間・一期工事か二期工事
    かを明記)
  3.会社概要:設立年度、資本金、年間完工高、従業員数など。
  4.定款・財務諸表(様式自由)(直前3期分)
  5.建設業法による業者登録の写し
  6.経営事項審査結果通知書の写し(最新版)
  7.その他PR・パンフレット
  8.以上の書類をA4ファイルにして2部提出(応募書類は返却できません。)
 【提出場所】
  〒351-0007 埼玉県朝霞市岡3-27-30
  レクセル朝霞 管理事務所 管理組合理事長宛
  (郵送に限る、表に大規模修繕工事 見積希望)を赤字で明記のこと)
 【提出期限】
  平成17年6月30日(木)
 【選考方法】
  応募を頂いた中から数社を検討の上決定し書面にて通知します。
 【注意事項】
  選考基準についての問い合わせは原則として受け付けません。
  応募期間中現地の見学は自由ですが、事前に電話連絡をして下さい。
  また見学時は、居住者の迷惑にならない様ご配慮をお願いします。
 
 
 ☆★「ミラパセオ自治医大」大規模修繕見積参加希望会社募集☆★

 「ミラパセオ自治医大」(栃木県河内郡南河内町)では、平成17年9月着工の
 予定で 大規模修繕工事を実施する。本工事は、築後10年を経過したマンショ
 ンの大規模修繕工事で、第一回目の大規模修繕 工事であり、現在、その見積
 参加会社を募集している。

 【工事概要】
  工 事 名  ミラパセオ自治医大大規模修繕工事
  所 在 地  栃木県河内郡南河内町祇園3−1−1
  発 注 者  ミラパセオ自治医大管理組合
  設計・監理  未定
 【建物概要】
  鉄筋コンクリート造6階建て2棟80戸 他付属棟、店舗棟
 【工事種目】
  仮設工事,下地補修工事,壁面等塗装工事,鉄部等塗装工事,防水工事,シーリン
  グ工事,その他
 【提出書類】
   1.会社経歴書           1部
   2.過去5年間の工事経歴書     1部
       (分譲集合住宅の大規模修繕工事を含むものとする)
  3.建設業登録の写し        1部
   4.担当者名刺           1部
  5.直近3年間の決算報告書    各1部
  6.調査書(※)          1部
  ※ 調査書(エクセルファイル):http://www2.biglobe.ne.jp/~yayoi/mira/
                  より入手して下さい。
【提出先】
  ミラパセオ自治医大管理組合 管理室(南澤)
  〒329-0434 栃木県河内郡南河内町祇園3−1−1
  0285−40−5044
【受付期限】
  平成17年5月7日(土)17:00必着
【条 件】
  1. 資本金 −−− 3,000万円以上
  2.過去3年間に、元請けとして5,000万円以上の物件を10件以上
     有すること
   (分譲集合住宅の大規模修繕工事の施工実績に限る)
  3.大規模修繕工事を一括にて請け負えること
  4.現場代理人を、最低1名以上常駐できること
【注意事項】
 見積もり依頼は全社に行うものではありません。管理組合にて検討の上、
  選定させて頂きますので、あらかじめご了承ください。

 ☆★メセーヌ管理組合 大規模修繕工事参加業者募集★☆
   【提出期限】平成17年4月28日必着

  詳細はこちらまで→http://www.refo.jp/SQ/wanted/index.html

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 ☆★新 知って得する豆知識★☆
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 トイレのいやな臭い。その主な成分は、アンモニア、メチルメルカプタン、硫
 化水素であると言います。この臭いを感じなくするには、より強い芳香成分を
 ばらまくマスキング消臭という方法が最も簡単。しかしこの方法では異様な臭
 いになることも。

 そこで悪臭成分と一緒になると化学反応を起こし無臭に変えてしまう、という
 消臭成分を使う。この化学的消臭法は即効性があるが使ったときだけでその後
 持続しない。スプレー状の製品が主流になる。

 一方臭いの成分を包んでしまう、吸着してしまう方法が物理的消臭法。吸着タ
 イプは活性炭など多孔質のものが使われ、即効性はないものの長時間に渡って
 効果を発揮する。据え置きタイプの製品が多い。

 ちなみに化学的消臭でも物理的消臭でも消臭する物質が決まっているので、芳
 香成分の香りを消してしまうことはないそうです。

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 ☆★イベント情報★☆      
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 《NEW》
 ▼「サンクスフェアスペシャルイベント2005」
  http://www.sekisui.co.jp/pr/050412.html

 「地球環境にやさしく、60年以上安心して快適に住み続けることのできる住
 まいの提供」をコンセプトに住まいづくりをする積水化学工業が、アミューズ
 メント性にあふれた盛りだくさんの展示を行う2日間。国内一流メーカーによ
 る「インテリアフェスタ2005」同時開催。
 会場:東京ビッグサイト第3ホール(入場無料) 日時:5月14日(土)10:00
 〜17:30 5月15日(日)10:00〜17:30 主催:積水化学工業住宅カンパニー
 東京支店(積水化学) 

▼「ハートフルキャラバン2005」スタート
 全国のマンションへキャラバンカーが巡回訪問

 人に優しいハートフルなマンションへのリニューアルを提案する「ハートフル
 キャラバン2005」がスタートして全国展開へ。車椅子や高齢者疑似体験セッ
 トを使用したバリアフリー体験、各種監視カメラや指紋照合装置を使ったセキ
 ュリティー体験、省エネ改修事例の説明など内容は盛りだくさん。〔問い合わ
 せ 三菱電機ビルテクノサービス(株)広報室 電話03(3279)8154〕 

 ▼防錆技術セミナー開催
  呉羽テクノエンジ(株)東京営業本部 施設防食部

 ビル・マンションの防錆技術セミナー(第28回)を4月21日(木)午後1時
 から4時30分まで、東京中央区日本橋堀留町の掘留町区民会館で。受講定員
 先着50名、申し込み締め切りは4月14日(木)。
(問い合わせ:電話03-5649-2346 FAX03-3639-9394 事務局 水島担当まで)

 ▼平成17年度 ファシリティマネジャー資格試験
  https://www.fis.jfma.or.jp/fis/front/htm/fmer/shiken_annai2005.html

 ファシリティマネジメント(FM)は、企業・団体などが組織活動のために施設
 とその環境を企画・管理・活用する経営活動。ファシリティマネジャーの資質
 向上を図り、もってFMを推進することを目的とした資格制度である。

 受験申込書(願書)用紙の請求受付:3月中旬〜5月9日(月)
 受験申込受付:4月1日(金)〜5月16日(月)当日消印有効
 受験票発送:6月8日(水)
 試験:7月10日(日)
 合格発表・合格証交付:9月2日(金)
 資格登録申請受付:9月5日から
 登録証・資格証交付:11月初旬から

 事務局:(社)日本ファシリティマネジメント推進協会
     〒104-0033 東京都中央区新川2-3-9 新川第2ビル6階
     TEL 03-3523-2031   FAX 03-3555-1031
     E-mail info@ifma.or.jp   URL http://www.jfma.or.jp/

 ▼「不動産ジャパン」春のキャンペーン
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 「住まい探し体験記」と「キャラクターネーム」を募集!
 全国産直グルメギフト券が当たります。
 応募の締め切りは4月20日。お早めに!

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 ☆★今週の編集部☆★
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 編集部のTさんの娘さんがこの春から幼稚園に入園します。
 当の本人もどきどきでしょうが、Tさんもとても心配なのでは!?
 私の妹も、今年から入社しました。姉の私も心配です・・・

 入園式、入学式、入社式、新生活。春は新しい出会いがたくさん訪れる季節で
 す。冬の重いコートを脱ぎ捨てて、足取りも軽やかに今年度をスタートしたい
 ものです。 
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 ☆★リフォウェブ☆★
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