週刊★建築リフォーム&リニューアル

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2004/10/15 Friday  Vol.260

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 月刊「リフォーム」のテツアドー出版が発行する業界最新ニュース! 

■■  ■■      週刊★建築リフォーム&リニューアル    
■ ◆ ■ ◆       2004/10/15 Friday Vol.260    
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■ ▼ ▼ ■     月刊リフォーム10月号 発売      
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《お知らせ》
 週刊★建築リフォーム&リニューアルでは皆様の情報をお待ちしております。
 最新ニュース、新製品・新工法、イベント情報など是非お寄せ下さい。
 もちろん掲載に関しては無料です!!

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┃ ■今号の目次■                         ┃
┃━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┃
┃▼月刊リフォーム情報----特集 改修によるマンション再生マニュアル ┃
┃━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┃
┃▼業界最新ニュース----------------------------------------7件  ┃
┃ ┗大規模修繕工事の見積参加希望会社募集--------------新規1件  ┃
┃━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┃
┃▼新製品・新工法--------------------------------新規2件+2件  ┃
┃━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┃
┃▼新 知って得する豆知識             今週はお休み  ┃
┃━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┃
┃▼イベント情報------------------------------------------12件  ┃
┃━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┃
┃▼今週の編集部                          ┃
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 ★☆月刊リフォーム 情報☆★
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 このコーナーでは、我が社が毎月発行しているリフォーム情報誌「月刊リフ
 ォーム」の情報をお伝えします。

 さて今月の「月刊リフォーム〈10月号〉」は 

 特集:改修によるマンション再生マニュアル

 国土交通省が本年6月に取りまとめた、マンションの居住環境の維持・向上、
 超寿命化のためのマンション共用部分の改修の手法等を記す「改修によるマ
 ンションの再生手法に関するマニュアル」を、今号及び次号に渡り紹介して
 ゆきます。

 第1章 マンション管理の基本と改修による再生の重要性
  1.1 マンション管理の主体ー管理組合
  1.2 マンションの維持保全の仕組み
  1.3 改修の重要性
  1.4 改修工事の基本的考え方
  1.5 改修工事の進め方
  1.6 マンションの共用部分・専有部分の基本区分と
                  同マニュアルで扱う改修工事の対象

 第2章 計画修繕と既存性能をグレードアップする改良工事
  2.1 計画修繕工事と既存性能をグレードアップする
      改良工事の主な内容
  2.2 警戒修繕の概要と改良工事の具体的内容・工法等

 《連載》
 産学共同研究レポート・その2「炭の粉末を原材料とする“サイエンスボー
 ド”の開発」

 《人気コーナー》
 伊東敏雄氏による「コンバージョン雑感(第15回)」
 杉本賢司氏による「リフォームコラム 修復の技(第46回)」
                        も大好評連載中です!!

 その他トピックス、新製品・新工法、ハイライト、イベント情報など充実し
 た内容となっています!!

 《今月の表紙》
 今月の表紙はドナウベント地方のセンテンドレの街並み(ハンガリー)です。
 バロックの建築様式や色彩が完全な形で保存されており、町にある色々のも
 のが目を楽しませてくれます。またここにはセルビア人とギリシャ人が、1
 3世紀に住み始め、19世紀頃からはハンガリーの芸術家達が住むようにな
 ったそうです。「ドナウベント」とは「ドナウ側の曲がり角」と言う意味。
 ドナウ川と緑豊かな自然に囲まれた情緒あふれる古都です。

 ==============================   ふ ◎─-川)
 ★☆業界最新ニュース☆★     ふむ ム 9/
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 ■専門部署を設置しコンバージョン事業を強化し、時代の要請・環境配慮に
 対応する(リクルートコスモス)
  http://www.rcg.co.jp/cosmosinfo/newsrelease/news/news115.html

 リクルートコスモスは、「コンバージョン事業」を本格的に展開する。業界
 内でも先駆けて、不動産資産運営や有効活用のコンサルティングを手掛ける
 アセットマネジメント事業部内の専門部署として、今年7月にコンバージョ
 ン事業推進部を新設した。

 最近になって注目されているコンバージョン事業は、ストックの有効活用・
 低コスト・工期短縮等のメリットがある一方で、法的な規制がある中での物
 件選定・物件評価・設計施工技術が課題とされている。当社では、専門部署
 を設置して急務とされる専門的なノウハウの蓄積を行うと共に、アセットマ
 ネジメント事業部内の他部門、および分譲マンション事業部門やグループ各
 社の専門機能の連携を強化し、高品質で付加価値の高い物件の提供から完成
 後の賃貸運営・建物管理におけるまでのサービス拡充を目指す。

 ■日本初の屋外広告業登録制度を定めた条例の制定について
 (兵庫県屋外広告物条例について)(国交省)
  http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/04/041008_.html

 前通常国会において成立した屋外広告物法の一部改正(いわゆる「景観緑三
 法」の一部)を踏まえ、全国ではじめて、兵庫県において屋外広告業の登録
 制度が採用されることが決定された。

 屋外広告業の登録制度は、本年6月18日に公布されたいわゆる「景観緑三
 法」の内容の一つである屋外広告物法の一部改正により導入することが可能
 となった制度である。

 従前の屋外広告物法は、屋外広告業を営もうとする者は都道府県知事に届出
 をしなければならない旨を条例で定めることができることとされていた。し
 かしながら届出制では、ある業者が違反を繰り返しても営業を続けることが
 可能となっていた。違反広告物をなくし、良好な都市景観を形成していくた
 めには、違反広告物が表示されない体制づくりが必要であったため、条例に
 違反した屋外広告業者に対して、営業停止や登録の取消しを行うことができ
 る登録制度を導入することができることとした。

 ■平成16年度都市再生プロジェクト事業推進費(事業分)及び都市再生プ
 ロジェクト施設整備推進費の実施について(国交省)
  http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/02/021008_2_.html

 ■「防犯性能の高い建物部品の開発・普及に関する官民合同会議」の活動に
 ついて(国交省)
  http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/07/071008_.html

 ■平成16年度 建設コンサルタント業務等の発注の見通しの公表について
 (国交省)
  http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/14/141008_.html

 ■「建設業IT説明会」の開催について〜主に中小・中堅建設業者を対象と
 して〜(国交省)
  http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/01/011012_.html

 ■ユニバーサルデザインの考え方に基づくバリアフリーのあり方を考える懇
 談会(第1回)の開催について(国交省)
  http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/01/011013_.html

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  大規模修繕工事の見積参加希望会社募集
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 ロムルスコート幡ヶ谷 大規模修繕工事
   見積参加業者募集

 【公募要旨】
 このほど、ロムルスコート幡ヶ谷」では2005年1月〜7月の工期で第一回目
 の大規模修繕工事を実施する事になった。現在その見積参加業者を募集して
 いる。見積指名参加希望業者は、10月20日迄に管理組合へ、見積指名参加
 願いを提出すること。

 【工事概要】
 工事名:ロムルスコート幡ヶ谷大規模修繕工事
 発注者:ロムルスコート幡ヶ谷管理組合
 所在地:東京都渋谷区幡ヶ谷3−33−1
 設計監理:(有)日欧設計事務所 〒176-0011東京都練馬区豊玉上1−8−14
 −603 電話03(3557)4711 FAX03(3557)4713
 建物構造:鉄筋コンクリート造地上7階建て
 敷地面積:2,406平米
 建築面積:1,390平米
 延床面積:8,470平米
 戸数:64戸

 【工事項目】
 1.外壁等改修工事
  (1)仮設工事(通仮設工事、足場仮設工事)  
  (2)外壁等の躯体改修工事
  (3)防水改修工事( バルコニー床防水工事、シーリング改修工事)
  (4)外壁等の吹付塗装工事
  (5)鉄部・金物等改修工事
  (6)鉄部等塗装 研磨清掃工事
  (7)設備工事
 2.オプション工事(専有部分の工事:各戸負担)

 【工区】全工事種目を1工区、1業者、一括発注
 【工期】2005年1月〜7月(足場架設期間:2月1日〜5月31日)

 【提出書類】
 1.建築業法による業者登録の写し
 2.定款・財務諸表(直近3年分)
 3.経歴書
 4.集合住宅改修工事の実績表(設計監理会社監理の物件を明記)
 5.ISO等必要と思われる書類

 【提出場所】以下の二ヶ所へ郵送する。
 ロムルスコート幡ヶ谷管理人室 〒151−0072 東京都渋谷区幡ヶ谷3−33−1 
 電話03(3378)0140 
 (有)日欧設計事務所 〒176-0011 東京都練馬区豊玉上1-8-14-603 電話
 03(3557)4711

 【提出期限】2004年10月20日(水)

 
 詳細はこちらまで→http://www.refo.jp/SQ/wanted/index.html

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     ★日本で唯一のリフォーム&リニューアル技術情報誌★
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    <年間購読15,000円(税別)>  http://www.refo.co.jp/
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 ☆★新製品・新工法★☆      ぴか ヽ∂∂ /
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 《NEW》
 ▼光触媒が施された外壁改装用のタイル「快潔はりまおう」
  http://www.toto.co.jp/company/press/2004/10/05.htm

 光触媒の技術が施された既存住宅の外壁改装用のタイル。ローラーで接着剤
 を塗布し容易に施工できるもので、工期の短縮や建物躯体への負担を約30%
 軽減したものとなっている。
 (ジャパン・ハイドロテクト・コーティングス:TOTOのグループ会社)

 《NEW》
 ▼お風呂の“エボリューション”
  集合住宅向けシステムバスルーム『SOLEO(ソレオ)』新発売
  http://www.inax.co.jp/company/news/html/2004_10/0930.html#PageTop

 人と地球にやさしい進化したシステムバスルームが登場。コンセプトは「バ
 リアフリーからストレスフリー」「人と地球を考えたものづくり」。豊富なオ
 プションで浴室に自由な演出も。(INAX)

 ▼寒い冬にも楽々快適な入浴「三乾王 浴室暖房機」を新発売
  http://www.toto.co.jp/company/press/2004/09/29.htm

 ハイパワーの温風で入浴前の浴室を素早く暖め、入浴中は無音・無風の遠赤
 外線で身体を直接暖めて冬場にも安心なお風呂。戸建て専用で工事も簡単な
 壁掛け後付けタイプ。防水リモコンで操作もお手軽。(TOTO)

 ▼静かで早い耐震補強「タフシステム」
  電子デバイス施設専用の免震システム「MiC免震」
  http://www.taisin-net.com/

 前者は、工事中でも建物を快適に使用出来るように、騒音や振動などの発生
 源を極力抑えるため、モルタルを使った摩擦接合工法。後者は、これまで困
 難とされていた微振動制御と免震の両立を実現し、ミクロ単位での制御が必
 要な微細加工品質を確保しながら、地震被害リスクを大幅に低減することが
 可能となったもの。(大成建設)

 ☆─…‥・新刊の紹介☆─…‥・☆─…‥・☆─…‥・☆─…‥・☆─…‥・

  コンバージョンに興味がある!という方には
  →★『建築コンバージョン事例100』

  リサイクル製品や環境問題に興味がある!という方には
  →★『サスティナブル建築−3R建材−』

  マンションの大規模修繕に興味がある!という方には
  →★『大規模改修にむけたマンション管理組合読本
    大成功したリフォーム事例−修繕からグレードアップまで』

  3冊とも詳しくはこちら → http://www.refo.jp/books/index.html

 ☆─…‥・☆─…‥・☆─…‥・☆─…‥・☆─…‥・☆─…‥・☆─…‥・

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 ☆★新 知って得する豆知識★☆
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 今週はお休みです。

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 ☆★イベント情報★☆      
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 ▼JIA「建築家大会2004年東京」
  大会テーマ:美しい国づくり美しい街づくり
  http://www.jia.or.jp/news/index.html

 期間:2004年10月13日(水)〜17(日)
 会場:国立オリンピック記念青少年総合センター
 *詳細は上記HPのイベント情報を参照して下さい。

 ▼『建築家の手がけるリフォーム〜蘇る私達の住まい〜』
                    セミナー・シンポジウム
  http://www.jia-kanto.org/members/

 場所:国立オリンピック記念青少年総合センター
   (東京都渋谷区代々木神園町3-1)
 日時:10月16日(土)13:30〜17:00(開場13:00)
 参加費:1,000円(資料代含む)
 問い合わせ先:(社)日本建築家協会 関東甲信越支部 (電話03-3408-8291
 FAX03-3408-8294、担当・原田)

 ▼東京都立大学21世紀COEプログラム
  国際ワークショップ「都市建築ストックの賦活・更新」開催
  http://4-met.org/center_news.htm

 日時:11月1日(月)
 場所:建築会館ホール(東京都港区芝5-26-20)
 参加費:無料
 問い合せ先:東京都立大学21世紀COEプログラム都市建築ストック賦活・
 更新研究センター

 ▼防錆技術(給水管劣化対策)セミナー 

 場所:堀留町区民会館(東京都中央区日本橋堀留町1-1-1)
 日時:10月20日(水)13:00〜16:30(受付12:30)
 内容:?金属腐食のメカニズム?各種劣化対策工法の詳細紹介
 問合先:呉羽テクノエンジ(株)セミナー事務局 電話03-5649-2346 
 担当:水島清輝

 ▼第14回 難燃材料研究会シンポジウム

 日時:10月22日 10:00〜17:00
 会場:発明会館ホール(東京都港区虎ノ門2-9-14)
 参加費: 7,000円(前回参加者) 10,000円(新規参加者。会費3,000円
 を含みます。)
 (上記金額はテキスト代含む。)
 定員:180名(定員になり次第締め切り)

 ▼第5回「建築紛争は減らせるか」講演会
  −戸建住宅を巡る建築訴訟の現状−
http://www.aij.or.jp/jpn/symposium/2004/5si.htm

 日時:10月29日(金)13:30〜17:30
 場所:建築会館ホール(東京都港区芝5−26−20)
 問合せ先:日本建築学会事業部
 〒108-8414 東京都港区芝5-26-20 電話03-3456-2051 Fax03-3456-2058 
 E-mail:shigihara@aij.or.jp (担当:鴫原 毅(しぎはら))

 ▼「マンション再生マニュアル」シンポジウム
  〜どう実現する改修によるマンション再生〜
  http://www.jia-kanto.org/mente/seminar_shimin/index.html

 日時:10月16日(土) 13:00〜16:30
 会場:すまい・るホール(東京都文京区後楽1-4-10 住宅金融公庫本店1階)

 ▼ム建築文化週間2004(日本建築学会)ム
  http://www.aij.or.jp/jnetwork/scripts/index3.asp

  ▼第2回 シンポジウム
  テーマ:「建築好きな人々が街を歩きはじめた」
       〜街歩きと都市、建築、産業、文化との接点〜
  日 時:2004年10月19日(火) 17:30〜20:00
  会 場:台東デザイナーズビレッジ(旧台東区立小島小学校)講堂
     (東京都台東区小島2−9−10)

  ▼東京ウォッチング2004
  テーマ:台東・鳥越あたり
  期 日:2004年10月19日(火) 10:00〜16:00

 ▼第9回マンションライフフェア「集住博2004」
  ながく・たのしく・あつまって〜創造的永住を考える
  http://www.kikou.gr.jp/sjh2004/sh_04_index.html

 場所:大阪市中央区 OMMビル2階 C展示場(ホール)
   (地下鉄谷町線・京阪電車「天満橋」駅下車、徒歩約3分)
 日時:2004年10月23日(土)〜24日(日)
 問合先:集合住宅維持管理機構事務局

 ▼「第3回外壁改装作品コンテスト」作品募集
  http://homepage2.nifty.com/kaisoukyoukai/

 募集期間:2004年11月1日〜2005年3月31日迄、詳細は同協会迄。(建築
 改装協会)

 ▼「室内空気中のホルムアルデヒド等化学物質無料測定」募集中
 (財)住宅リフォーム・紛争処理支援センター
  http://www.skkm.org/sickhouse/

 募集期間:平成16年7月より随時。予定数を超え次第、終了とする。

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 ☆★今週の編集部☆★
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 先週末台風が去って以来、今週はずっと天気が悪かったですね。天気予報士
 の方も今週の天気は予想しづらかったらしく、たまたま見た天気予報の番組
 では「すみません、外れました!!」とひたすら謝っておりました。

 編集部のTさんも今週雑誌の撮影があったため、大変天気を気にしておりま
 した。天気は人間の力ではどうにもならないものなので、せめてもっともっ
 と予報の当たる確率が上がればとつくづく感じた今週一週間でした。

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