週刊★建築リフォーム&リニューアル

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2002/07/12 Friday  Vol.151

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■ ▼ ▼ ■国交省:住宅市場動向調査 中古・リフォームも対象に
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 ▼総…総合情報 ▼非…非住宅関連情報 ▼集…集合住宅関連情報
 ▼戸…戸建住宅関連情報        ▼他…その他の情報

▼集戸 平成13年度住宅市場動向調査の結果を発表      (国交省)
http://www.mlit.go.jp/
  国土交通省は,平成13年度住宅市場動向調査の結果を発表した。同調査
 はこれまで新築住宅を対象に実施されてきたが,13年度は中古住宅・リフ
 ォーム・賃貸住宅にまで対象を拡大している。

  同調査によると,購入資金に占める自己資金と借入金の比率は,中古住
 宅の場合の平均自己資金は42.4%,リフォームの場合は93.4%となってい
 る。また,借入金のうち公的資金の比率は中古12.9%, リフォーム1.9%
 となっている。

  平均延べ床面積と建築費等は,中古住宅が80.8平米,2832万円,リフォ
 ームが97.9平米,203万円となっている。 また,建築主の平均年齢は,リ
 フォームが最も高く,次いで注文,中古,分譲,賃貸となっている。

  高齢者等対応設備の整備状況については,注文,分譲ではいずれも設備
 の装備率が従前の住宅に比べて大幅に向上している一方,中古,賃貸では
 大きな変化は見られず,特に「廊下などが車椅子で通行可能な幅」の装備
 率も低くなっている。

  中古住宅購入時のリフォーム状況については,購入者の7割弱が実施し
 ている。 また,実施額の平均は200万円前後であるが,リフォーム資金が
 高齢者設備の設置にはそれほど使われていない。

▼他 ガラス用フィルム施工技能が国家資格化(ウインドウフィルム工業会)
http://www.windowfilm.jp/winfilm4.html
  日本ウインドウ・フィルム工業会は,このほど職業能力開発促進法第47
 条第1項に基づく厚生労働大臣指定試験機関としての指定を受け,本年度
 からガラス用フィルム施工職種の技能検定試験を実施することを決定した。
 技能検定は,建築フィルム作業1級,2級,自動車フィルム作業1級,2
 級となっており,詳細については工業会ホームページ等を通して発表する
 予定。

▼総 解体系岩綿吸音板のリサイクルルート構築      (戸田建設)
http://www.toda.co.jp/
  戸田建設はニチアスと共同で,天井複合板の分別装置で分別した岩綿の
 再生資源化の一つとして植物栽培用培地を開発した。開発された培地は,
 乾物比重が0.18g/cm3と非常に軽く, かつ容積の80%程度の水を含むこと
 ができるため,同社では屋上緑化などの用途に活用,普及を図っていく方
 針。

▼他 海老名市とガラス瓶再生品の製造委託契約 (元旦ビューティ工業)
http://www.gantan.co.jp/
  元旦ビューティ工業は,神奈川県海老名市が分別収集したガラス瓶につ
 いて,同市と製造委託契約を締結した。昨年度に海老名市が収集した分別
 ガラス瓶は1067トンであるが,同社ではまず本年度50トンのガラス瓶を海
 老名市オリジナルの再生製品「えびんタイル」「えびんブロック」に再生,
 これらの製品には海老名市の市章や市鳥などの文字やマークを入れ,ごみ
 削減の意識向上,リサイクル活動のPRに役立てていくとしている。

  同社では,市の公共工事発注段階から建設会社にブロックやタイルを道
 路の路盤材や公共施設の壁材などに利用するよう要請していく方針。

▼他 ウェザーメーター試験結果に基づく特性変化予測ソフトを開発
http://www.wework.co.jp/      (ウェザリングワークショップ)
  ウェザリング・ワークショップは,このほどウェザーベーター及びデュ
 ーサイクルウェザーメーターの試験結果に基づき国内各地での特性変化を
 予測できるソフトウェアを開発した。同ソフトは,エクセルテンプレート
 上にプログラムと環境劣化因子のデータベースが組み込まれており,人工
 促進劣化試験の結果を入力すれば特性の経年劣化が図示されるもの。

  水の影響がないDRYモードと水分が関わるWETモードがあり,北海
 道から沖縄までの地域差を反映した条家別バージョンが用意されている。

【そのほかの主な動き】

<経営>鹿島建設は,鉄建建設に人材5人を派遣,うち3人が役員に就任。

<インテリア>川島織物は,インテリア商品のリフォーム向け販売強化のた
 め,東京・新宿のショールームの一部を改装する方針。

<環境>INAXは,タイルの端材などの廃材のリユース・リサイクル事業
 を本格化。

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│    ライオンズプラザ大宮第2 外壁その他大規模修繕工事    │
│              見積参加募集             │
├─────────────────────────────────┤
│ライオンズプラザ大宮第2(さいたま市)は,築11年を経過したマンショ│
│ンで,10月に第1回目の大規模修繕工事を実施する。現在,その見積参加│
│会社を募集しており,見積指名参加会社は7月18日までに設計・監理会社│
│に必要書類を提出することとしている。               │
│                                 │
│【工事概要】                           │
│工事名 ライオンズプラザ大宮第2 外壁その他大規模修繕工事    │
│所在地 埼玉県さいたま市土手町1-66-1               │
│発注者 ライオンズプラザ大宮第2 管理組合            │
│設計・監理 大京監理一級建築士事務所               │
│建物概要 鉄骨鉄筋コンクリート造 12階建 64戸          │
│工事種目 仮設工事,下地補修工事,シーリング工事,外壁仕上工事,鉄│
│     部塗装工事,防水工事,廊下・階段改修工事,建築その他工事│
│予定工期 平成14年10月〜平成15年1月(予定)           │
│                                 │
│【見積応募条件】                         │
│1)埼玉県,都内に本支店または営業所を構えている会社       │
│2)総合建設業者または改修専門業者で資本金5000万円以上      │
│3)過去3年間で請負金が2億円以上,工事件数20物件以上      │
│                                 │
│【提出書類】                           │
│1)見積参加願い                         │
│2)会社概要・経歴書                       │
│3)マンション改修工事 実績表                  │
│                                 │
│【提出先】                            │
│ 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-8-16 千駄ヶ谷第30大京ビル        │
│ 大京管理株式会社 工事部 影井 宛               │
│ Tel.03-5775-5140 Fax.03-3796-6212               │
│                                 │
│【提出期限】平成14年7月18日(木)                │
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■相撲の土俵

  相撲のシーズンということで,今回は土俵について少々……。

  土俵というのは大変よくできていて,巨大な力士が投げつけられたり,
 転げ落ちたりしても,なるべく怪我をしないように工夫されています。土
 俵のサイズは底辺が一辺6700mmの正方形,上部が一辺5700mmの正方形で台
 形の形をしており,上部の中央に直径4550mmの円を小俵で作ります。

  よく力士が土俵から転げ落ちて危険そうに見えますが,実はこの台形の
 斜面を転げ落ちることで衝撃を吸収して負傷を防いていますので,もし平
 面に直接叩きつけられていたらもっと怪我が増えるかもしれません。

  材料面を見ると,土俵をその都度つくらなければならない地方巡業では,
 土俵の芯材として耐圧強度に優れる発泡スチロールが使用され,その上に
 数十トンの土が盛られています。また,仕切り線にはエナメルペイントが
 用いられています。

  円を描く俵には土と砂と玉砂利を混ぜますが,俵に土を混ぜたことから,
 「土俵」という呼び名になったと言われています。

  相撲を見ていると力士の迫力に圧倒されますが,それを引き出す土俵の
 役割にも時には目を向けてはいかがでしょうか。

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◆2002年日本建築学会大会(北陸)
http://news-sv.aij.or.jp/hokuriku/event/index-event.htm
  今年は「劣化と再生−地球・地域・建築・生命の新たな関係」をメイン
  テーマに,学術講演会や一般向けの記念行事など各種イベントを行う。
 主 催 日本建築学会
 会 期 8月1日(木)〜4日(日)
 会 場 金沢工業大学(石川郡野々市町扇が丘7−1)ほか
 問合せ 各イベントの日時や問い合わせ先は,上記ホームページを参照。

第5回「木の家・こんな家に住みたい」作文コンクール
http://www.mokujukyo.or.jp/
  小学生を対象に,我が家,家族,そして木の家の快適さ,素晴らしさ,
  愛着,木の家の環境への優しさ等について考え抱くだけでなく,自由な
  発想のもとで「夢・空想・未来のある」「木の家」を描いた作文を募集
  する。
 主 催 日本木造住宅産業協会
 対 象 低学年の部(小学校1〜3年)
     高学年の部(小学校4〜6年)
 規 定 400字詰原稿用紙3枚以内。
     題名,氏名,ふりがな,学年,性別,学校名,住所,電話番号を,
     応募用紙または任意の用紙に明記の上,作品に添付し,事務局ま
     で郵送する。
     未発表作品に限る。受賞作品の著作権は主催者に帰属。応募作品
     は返却しない。
 締 切 9月9日(月)必着
  賞  国土交通大臣賞,日本木造住宅産業協会会長賞,朝日小学生新聞
     賞,審査員特別賞 各部1点(賞状と副賞図書券),佳作各15点
 発 表 10月中旬に協会ホームページ及び小学生朝日新聞紙上で発表
 表彰式 10月19日(土)午後2時より,朝日新聞東京本社で開催
 応募先 (社)日本木造住宅産業協会 『作文コンクール』事務局
     〒107-0052 東京都港区赤坂1-6-14 赤坂協和ビル8階
     Tel.03-3583-5719 Fax.03-3584-7884 mail@mokujukyo.or.jp

◆ランドスケープフロンティア国際シンポジウム2002
http://www.lfis2002.com/
  近代化の歴史を,ランドスケープの変遷としてビジュアルに総括し,グ
  ローバルな視点に立って討論を重ね,第3ミレニアムのランドスケープ
  構築のビジョンを明らかにすることを目的として,各種セッションを開
  催する。
 主 催 ランドスケープフロンティア国際シンポジウム2002組織委員会
 共 催 北九州市
 会 期 10月1日(火)〜4日(金)
 会 場 北九州国際会議場(北九州市小倉北区浅野3-9-30)
 申 込 シンポジウム参加には事前登録が必要。詳細は上記サイトを参照。
 問合せ ランドスケープフロンティア国際シンポジウム2002組織委員会
     事務局(景観材料推進協議会内) Tel.03-5640-0903
     lfis2002@jkiss.or.jp

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◆7月号 国土交通省総合技術開発プロジェクト
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                     (通称:マンション総プロ)

◆8月号 第2回外壁改装作品コンテスト

◆9月号 建物の資産価値評価とリフォーム

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 ◆開催結果報告(随時更新)

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 ◆基地跡地をリモデルして活用

  先日,ホームページで面白いリモデル事例を見付けました。米国の事例
 ですが,元々基地だった場所から軍が引き上げたため,残された住宅等の
 施設をリモデルして廉価で販売していました。売り文句は,高品質,驚く
 ほど低価格,素晴らしい立地,そして今がチャンス。立地は,市街地から
 約1マイルほどのところで,公共施設等もあり,住宅1戸の価格は日本円
 で約6百万円〜9百万円程度,この価格でマイホームが持てるなら,確か
 に買い手はつきそうです。

  日本の米軍基地問題はまだ解決しそうにありませんが,基地移転後の利
 用という面で非常に参考になる事例ではないかと思われした。 (鈴木)

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