1999

公開講座
「マンション改修の業者選びと見積・選定プロセス」

 
3月11日(木)18:00〜20:00
共催:リフォーム技術研究会,日本建築家協会関東甲信越支部メンテナンス部会
 マンションの改修工事の発注は,設計事務所のみならず管理組合等にとっても最も関心が集中するところである。昨今の改修工事の現況は,世相を反映してか新規参入組が増加し受注競争が激化している。会社によっては,受注したいがためにダンピングまがいの価格提示が行われ,発注環境に異常な価格競争と思われる深刻さを呈している。また不良債権処理問題,金融機関の破綻などにより,建設業界の経営先行きも極めて不透明で選定発注に至る一抹の不安を拭い去れない状況である。このような背景の中で,改修に携わる設計事務所や工事関係者はどう対応すべきか,将来を見据えた改修環境改善の手掛かりを見つけなければならない。そこで今回は,施工会社選定の問題としてどういう会社が良いか,見積の取り方や選考過程などの具体的事例を通して話し合ってみたい。

>会場=JIA館セミナールーム(東京・渋谷区)
>内容=
  (1)発注環境の仕組と体質(発注先の下請関係の構図/価格設定に至る仕組/技術力,マンションノウハウの程度と特殊性/公募の問題点と参加条件の課題)
  (2)工事履行保証の実態と方向性(企業間相互の工事履行保証の問題点/保証機関による工事履行保証保険活用の現況と方向性)
  (3)事例に見る施工会社の選定(ケーススタディ)(見積の取り方/選定の考え方とプロセス/選定の課題)
>講師=司会:柴田幸夫氏((有)柴田建築設計事務所),パネラー:星川晃二郎氏((株)汎建築研究所),鈴木哲夫氏((有)鈴木哲夫設計事務所),酒井浩氏((株)G.S建築研究所)
>参加費=無料
>問合せ先=(株)テツアドー出版 電話03(3228)3401