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★グリーンヒル貝取1?28団地★
建物診断及び長期修繕計画見直し業務委託のおしらせ

グリーンヒル貝取1?28団地建物診断及び長期修繕計画見直し業務委託

【業務 名称】
 多摩ニュータウングリーンヒル貝取1?28団地
 建物診断及び長期修繕計画見直し業務委託

【見積書宛先】
 グリーンヒル貝取1?28団地管理組合  理事長 岸田 茂樹

【提 出 日】
 
11月12日(金)までに郵送のみ受付

【提 出 先】
 グリーンヒル貝取1?28団地管理事務所
 〒206-0012 多摩市貝取1?28
 TEL・FAX 042-373-7376

【提出 部数】2部

【提 出 物】
 1.建物診断及び長期修繕計画見直しに伴う調査項目の提案書
 2.見積書(内訳書添付のこと。消費税抜きの金額とする。)
 3.建物診断の工程表
 4.会社概要書(財務内容含む)
 5.業務経歴書

【質   疑】
 11月5日(金)午後5時までに管理事務所 宛FAXのこと。

【回   答】
 11月8日(月)午後5時までに各社にFAXにて回答。

【業務委託期限】
 平成17年3月末まで

【支払 条件】
 業務完了1ヶ月以内 現金一括払い

【閲覧図書 (コピー可)】
 1.既存原設計図 (A4版)
 2.長期修繕計画書(平成5年4月作成)

【そ の 他】

 1.現地調査は指定された日時の間とし、事前に管理事務所に電話の事。
  来訪時に管理員に社名、氏名を告げること。
  又、調査時は名札等を付けること。

 2.連絡先:
  グリーンヒル貝取1?28管理事務所
  TEL・FAX 042-373-7376

 3.管理事務所開所時間
   月・火・木・金10:00~12:00 13:00~15:00
   土10:00~12:00 (水・日・祝日は休み)

【特   記】

1. 当団地においては、平成5年に作成された「長期修繕計画書」に基づき、平成8年12月~平成9年6月に大規模計画修繕工事を実施した。また、平成14年9月~11月に屋上防水計画修繕工事を実施し、建物外観に関する修繕工事は行い、一応の改修は施してきている。
 今後は、平成5年に作成された「長期修繕計画書」に基づき20年目の修繕工事を実施すべき該当工事の洗い出しを行っているが、現状の建物の劣化状況を把握した上で、20年目に施工すべき修繕工事を整理していきたいと考えている。
 したがって、建物診断及び長期修繕計画の見直しを行う際には、コンサルタント的立場でわかりやすく指導することを前提とする。

2. 建物診断の必要項目の提案

3. 調査にあたっては、共用部を対象とするが専用部まで行なわなければならないものは、事前に提案し調整を図るものとする。

4. また、建物本体の調査と併せて、敷地内の外構関連についても提案を行う。

5. 調査結果を踏まえ、長期修繕計画の見直しを行う際には、長期修繕委員会と協議を行いながら進めるものとする。

6. 当団地に適した長期修繕計画案の提案

 団地概要
    名   称 :多摩ニュータウン グリーンヒル貝取1−28団地
    所 在 地 :東京都多摩市貝取1−28

    管理組合 :多摩ニュータウン グリーンヒル貝取1−28団地管理組合
                                  
    入居年月    :昭和62年(1987)3月

    敷地面積    :21,720.23F

    構造・規模   :  ・1〜7号棟―プレキャストコンクリート造
                 1・3・4・7号棟―地上4階
                 2・5・6号棟  ―地上5階
               ・8、10号棟―鉄筋コンクリート造・地上4階
               ・9号棟―鉄骨鉄筋コンクリート造・地上10階
               ・付属棟―鉄筋コンクリート造
                (管理事務所集会所、受水槽・ポンプ室、電気室)

    総戸数     :172戸
    建築面積    : 4,684.66F
    延べ面積    :17,454.54F
             
               号棟  建築面積F  延べ面積F  戸数 
                1    403.49    794.05    8
                2    416.64    903.51    9
                3    321.80    712.65    7
                4    403.49    795.05    8
                5    795.83   3,653.05   40
                6    378.52   1,817.90   20
                7    212.87    809.40    8
                8    474.13   1,689.50   16
                9    449.45   4,266.47   40
               10    634.34   1,841.74   16
         管理事務所集会所    109.10    109.10
         受水槽・ポンプ室    111.80     53.32
         電気室          8.80     8.80
<目次>